Pražské byty rok od roku podražují a nejinak tomu bylo i v loňském roce 2018, kdy došlo k nárůstu jejich cen o 7,2 %. I začátek roku letošního naznačuje, že tento trend bude i nadále pokračovat, leč je očekáváno jeho mírné zpomalení.
Pokud se podíváme na konkrétní čísla, tak metr čtvereční bytové jednotky přijde zájemce v Praze na 85 559 Kč. Nejvíce pak dle očekávání zaplatí ti na Praze 1 – 152 114 Kč a Praze 2 – 119 156 Kč. Na opačném konci se nachází městská část Praha 9, kde se průměrná cena pohybuje na hodnotě 78 243 korun za m² obytné plochy.
Rovněž pokud porovnáme ceny pražských bytů s ostatními krajskými městy v České republice, tak ty jednoznačně vychází jako ty nejdražší. Například v Ústí nad Labem seženete byt o stejné výměře jako v Praze téměř pětkrát levněji.
Jak jsme na tom v porovnání s Evropou?
Rostoucí ceny pražských bytů se významnou měrou promítly i do srovnání průměrných pořizovacích cen za metr čtvereční bytů umístěných v centrech 131 vybraných evropských měst, jež zveřejňuje a pravidelně aktualizuje Numbeo, největší světová databáze uživatelských dat o zemích a městech. V tomto porovnání jim v současnosti patří 34. místo s průměrnou cenou 5,184.73 $, což odpovídá při aktuálním kurzu 118 475 Kč, za metr čtvereční. Dokonce z měst východní Evropy, kam české hlavní město tento portál řadí, jsou byty v centru Prahy vůbec ty nejdražší!
Pořadí měst dle průměrné ceny za m² je k 14. únoru 2019 následující:
| 1. | Londýn, Velká Británie | | 17,541.68 $ (401 tis. Kč) |
| 2. | Curych, Švýcarsko | | 13,335.01 $ (305 tis. Kč) |
| 3. | Ženeva, Švýcarsko | | 12,433.88 $ (284 tis. Kč) |
| 32. | Lyon, Franie | | 5,226.89 $ (119 tis. Kč) |
| 33. | Bristol, Velká Británie | | 5,224.03 $ (119 tis. Kč) |
| 34. | Praha, Česká republika | 5,184.73 $ (118 tis. Kč) | |
| 35. | Moskva, Rusko | | 5,053.52 $ (116 tis. Kč) |
| 36. | Norimberk, Německo | | 4,965.22 $ (113 tis. Kč) |
Investujte do nákupu bytu v Praze
Hledáte v současné době vhodný způsob, jak co možná nejvýhodněji a nejbezpečněji investovat své finanční prostředky? Tak právě aktuální situace na českém trhu s nemovitostmi vám poskytuje ideální příležitost, jak zhodnotit své peníze, vůbec tu nejlepší investici pak představují pražské byty. Stěžejní důvody jsou k tomu dva, jednak že i v letošním roce se očekává nárůst jejich ceny, a to přibližně o 2,9 %, přičemž nejlukrativněji se jeví byty na území Prahy 8, ty se podle developerů v letošním roce dočkají až 78 % nárůstu ceny!
Druhý argument hovořící pro nákup investičního bytu, tentokráte určeného výhradně pro pronájem, v Praze představuje výše nájemného, jež v současnosti činí něco málo přes 20 000 Kč měsíčně za pronájem 60 m² bytu, což slibuje relativně rychlou návratnost investice.
Zdroje:
https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100®ion=150
https://stavba.tzb-info.cz/18453-byty-v-praze-v-2019-se-ocekava-rust-o-cca-2-9
https://realitymix.centrum.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-bytu.html