Ceny bytů v Praze neustále prudce rostou

Ceny bytů v Praze neustále prudce rostou

Pražské byty rok od roku podražují a nejinak tomu bylo i v loňském roce 2018, kdy došlo k nárůstu jejich cen o 7,2 %. I začátek roku letošního naznačuje, že tento trend bude i nadále pokračovat, leč je očekáváno jeho mírné zpomalení. 

Pokud se podíváme na konkrétní čísla, tak metr čtvereční bytové jednotky přijde zájemce v Praze na 85 559 Kč. Nejvíce pak dle očekávání zaplatí ti na Praze 1 – 152 114 Kč a Praze 2 – 119 156 Kč. Na opačném konci se nachází městská část Praha 9, kde se průměrná cena pohybuje na hodnotě 78 243 korun za m² obytné plochy. 

Rovněž pokud porovnáme ceny pražských bytů s ostatními krajskými městy v České republice, tak ty jednoznačně vychází jako ty nejdražší. Například v Ústí nad Labem seženete byt o stejné výměře jako v Praze téměř pětkrát levněji. 
 

Byt v Praze na prodej

Jak jsme na tom v porovnání s Evropou? 

Rostoucí ceny pražských bytů se významnou měrou promítly i do srovnání průměrných pořizovacích cen za metr čtvereční bytů umístěných v centrech 131 vybraných evropských měst, jež zveřejňuje a pravidelně aktualizuje Numbeo, největší světová databáze uživatelských dat o zemích a městech. V tomto porovnání jim v současnosti patří 34. místo s průměrnou cenou 5,184.73 $, což odpovídá při aktuálním kurzu 118 475 Kč, za metr čtvereční. Dokonce z měst východní Evropy, kam české hlavní město tento portál řadí, jsou byty v centru Prahy vůbec ty nejdražší! 

Pořadí měst dle průměrné ceny za m² je k 14. únoru 2019 následující: 

1. Londýn, Velká Británie  
 
17,541.68 $ (401 tis. Kč) 
2. Curych, Švýcarsko  
 
13,335.01 $ (305 tis. Kč)
3. Ženeva, Švýcarsko  
 
12,433.88 $ (284 tis. Kč)

32. Lyon, Franie  
 
5,226.89 $ (119 tis. Kč)
33. Bristol, Velká Británie  
 
5,224.03 $ (119 tis. Kč)
34. Praha, Česká republika 
5,184.73 $ (118 tis. Kč) 
35. Moskva, Rusko  
 
5,053.52 $ (116 tis. Kč)
36. Norimberk, Německo  
 
4,965.22 $ (113 tis. Kč)

Investujte do nákupu bytu v Praze

Hledáte v současné době vhodný způsob, jak co možná nejvýhodněji a nejbezpečněji investovat své finanční prostředky? Tak právě aktuální situace na českém trhu s nemovitostmi vám poskytuje ideální příležitost, jak zhodnotit své peníze, vůbec tu nejlepší investici pak představují pražské byty. Stěžejní důvody jsou k tomu dva, jednak že i v letošním roce se očekává nárůst jejich ceny, a to přibližně o 2,9 %, přičemž nejlukrativněji se jeví byty na území Prahy 8, ty se podle developerů v letošním roce dočkají až 78 % nárůstu ceny! 

Druhý argument hovořící pro nákup investičního bytu, tentokráte určeného výhradně pro pronájem, v Praze představuje výše nájemného, jež v současnosti činí něco málo přes 20 000 Kč měsíčně za pronájem 60 m² bytu, což slibuje relativně rychlou návratnost investice. 

Zdroje:

https://www.numbeo.com/cost-of-living/region_prices_by_city?itemId=100&region=150

https://stavba.tzb-info.cz/18453-byty-v-praze-v-2019-se-ocekava-rust-o-cca-2-9

https://realitymix.centrum.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-bytu.html

https://www.czso.cz/csu/czso/ceny_bytu

Napsat komentář